はじめにこのチャンネルは不動産投資を初心者でも具体的にはじめられるように、
またできるようにお伝えするチャンネルです。
名前 ゆう 愛称ですがゆうと呼んでください。
居住地、勤務地ですが、北陸地方です。 生まれも育ちも現在も北陸地方に在住しております。
年齢は１９７７年生まれの42歳です。
役職 立場 役職というか立場ですれども。２代目で平社員です。
一度、社長になった事はあったんですが、親父とケンカして社長をやめました。
２代目が先代とケンカって、けっこう、いろんな会社でありませんか？
そんな、あるあるになってしまいました。
不動産業も年々、地方は地価の下落や人口減少などもあって、経営が少しずつ厳しくなっていく中での
社長就任だったので、私も「社長になったら、会社をなんとか立て直そう！」と
励んで、社長に就任したのに、親父がやりたいようにやらせてくれない。
親父とケンカが絶えなくて、結局、大喧嘩になり、社長を辞めました。
経営をしていれば、従業員もいますし、こういう悩みを抱えている経営者
の方もたくさん、おられるのではないでしょうか？
こういう事は、ほんの少しの気持ちのすれ違い、ボタンの掛け違いから起きてしまう事だと思います。
経営者であれば会社を良くしたいと思う気持ちは一緒なのに
向かう方向性が違ってしまって軋轢を生んでしまう。
良くしたいという気持ちがお互いに強ければ強いほどに譲れなくなってしまう。
こういう事って会社経営以外の人間関係でもあると思うんですよね。
アフィリエイトをはじめた事によって、人の気持ちというものを改めて考えるきっかけ
になりまして、親父の気持ちというのも考える様になり、
少しは親父の気持ちを理解できるようになりました。
やはり、会社が売り上げを伸ばすためには必要な事であっても今まで、親父が経営を継続していく中での
主に人とのつながりであったりとかは、簡単には変えられないものです。
人と人は相互に深く理解しなければ、強いシナジー、相乗効果ですね。それは生まれない事に
気が付きましたので、「結局は自分のできる範囲の事から変えていく。
焦っても、良い改善には至らない。」という結論に私自身は落ち着きました。
親とはいえ、他人を変える事ってできませんよね。
であれば、私自身に責任があった。という事に気づきました。
自らが変われば、少しずつですが信用の貯蓄といいますか、他者への
私自身に対する見方も少しずつ変わると思いましたので
少しずつ、努力を継続していくという結論に達しました。
つまりは会社勤めはしていて、親父の会社で働いているという事です。
職業ですが不動産業に従事しております。 不動産売買業 不動産仲介業 不動産賃貸業
を行っております。
家賃収入ですが、会社で月間約２２０万円の売り上げがあります。 アパートを９棟 貸家を６棟
所有しております。
それで、一般の方、なかなかご存知ないかもしれませんが
不動産賃貸業は厳密には不動産業ではありません。
不動産業ではありませんので、免許や資格は必要ありません。
免許や資格は必要ないです。このあたりが一般の方もはじめられる点かなと思います。
実績ですが、２０年以上、不動産業に携わって来ております。
宅地建物取引士の資格をもっています。
今までに１００件以上 投資家の方に収益物件を売ってきました。
２０１７年ですが１年間で売買、仲介で１０８件成約しました。
これは約３日に一度、契約した計算になります。
それで、地獄のように忙しかったんですね。
その年の最後ですね。１２月３０日に契約したときに
ちょうど１０８件でした。１０８って煩悩の数と一緒ですよね。
煩悩の数と一緒だったのでなんとも言えない気持ちになりました・・・。笑
ただ、１０８件成約したんですが、全て収益物件ではありません。
一般の土地であるとか、中古住宅であるとかも含まれています。
大手の収益物件サイト楽待というサイトがあるんですが、
楽待から売却実績を認められてサイトに掲載するために私自身インタビューを求められた事がありました。
なんですけども、忙しくて面倒だったんので断わりました。
楽待のサイトですが、概要欄に貼っておきますので、参考に良かったら観てください。
たくさん、収益物件が掲載されています。
約２７０世帯所有している。月間の賃貸料１０００万円の投資家の方と仲良くさせていただいております。
それで、その方と一緒にいると、すごく勉強になるんですね。
その方は元々はサラリーマンでしたが、現在は専業で賃貸業を行っています。
で、その方、たった一人で営業しています。
店舗や事務所は持っていません。自宅で営業しています。
このあたりが経費のかからないところかなと思います。
不動産投資についてですが、冒頭でもお伝えした通り、
初心者の方が具体的に不動産投資ができるように伝えていきたいと思っています。
それで、ご覧になられている方、疑問に思うと思うのですが、
なぜ、もっと買わないの？私、ゆうですね。そんなにいいビジネスなら
なぜ、もっと買わないのという疑問が湧くと思うんですが、
私の親父は短期的な利益が好きなので売ってしまうんですね。
それが、先ほどお伝えしたケンカの原因の一つでもありました。
ですが、長期的にはストックビジネスである賃貸業の方が私自信は良いと思っています。
YouTubeをはじめた理由
最近、教育系のYouTuberって増えていると思うんですが、不動産投資、主に賃貸業に特化したもの
はなかなかないと思うんですよね。動画で勉強出来たら、勉強したい人が
YouTubeの動画で勉強するのが楽で不動産投資をはじめたいと思っている方が
始めやすいかなと思いまして、はじめました。
私の動画を観て、幸せな大家さんがたくさんできてくれると嬉しいと思います。
後は、YouTubeというプラットフォームが好きなのと、YouTubeチャンネルを運営するのが、好きですね！
なぜ不動産投資か？という所なんですが、有名な物理学者アインシュタイン。
アインシュタインが「一番強い力は何ですか？」と尋ねられたら
「複利の力です。」と答えました。
不動産賃貸業は複利の力を使ったビジネスだからという事です。
複利の力の強さ
複利の力の強さですが、ご存知の方いらっしゃると思いますが、
元金で貯蓄していった場合、このような一番下の青いグラフの様な感じになります。
これが、例えば複利が９%、複利が９％で運用した場合、この様な一番上の紫色の様なグラフになります。
この様に指数関数的に増えるわけですね。３５年間続けた場合、元金での貯蓄に比べると約９倍の資産になります。
これが複利の力ですね。
という事で、不動産投資についてのお話も絡めながら、私、ゆうのプロフィールを紹介させていただきました。
ありがとうございました。
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