今回は不動産投資のマインド
をテーマにお話しします。
マインドと言うと少し分かりづらいですが
不動産投資。賃貸業も事業ですので
事業に対する心構えについてお話しします。
プロフィールでもお話した
月間賃貸料１０００万円の大家さんも
最初、サラリーマンでしたし
親が持っていた貸家が一棟あっただけです。
当社も最初は賃貸物件は
ゼロでした。
それでも賃貸業を少しずつ始めて
現在ではアパートを
９棟。貸家を６棟。
持つことができるようになりました。
賃貸物件が０でしたので
日々フロービジネスである。売買業と
仲介業に追われていました。
でも、今は賃貸収入があるので
毎月固定収入がある程度
あるという事になります。
仕事に追われずに済みます。
しかし、とかく、手法。
いわゆるノウハウに人は目が行きがちですが
マインドに関する部分が
非常に大切ですので
本質を知るということについて言葉にすると
少し分かりづらそうですが、
お伝えしたいと思います。
せっかく動画をご覧頂いたあなたに
損をして欲しくないと思っていますので
お伝えさせていただきます。
一口に不動産投資をすると言っても、人それぞれ
状況や環境は違います。
手法に惑わされてはいけません。
中古一戸建てを買え。
区分所有マンションを買え。
動産投資ローンを利用して
レバレッジをかけろ。
これらは人間に例えると
筋肉の部分になります。
アスリートに例えるとマラソン選手の筋肉と
バスケットボールの選手の筋肉の質は違います。
バスケットボール選手がマラソンをしたら
すぐにスタミナ切れて
走れなくなってしまいますよね。
自分の骨格ですね。
骨にあたる部分です。
自分自身をまず、よく知りましょう。
自分自身を知って、軸を作ることで
自分がどのような投資家になりたいのか？
どういう夢を叶えたいのかを知ることで
目標ができて
身につける筋肉が明確になります。
軸をしっかり作らないと
常に迷ってしまいます。
「良い出物が出ましたよ！」
このような言葉に惑わされてしまいます。
必要なステップは
避けては通れません。
人により資産背景。目標。
リスク許容度は違います。
今の自分のポジションを客観視して
目標を達成するためのプロセスを
まず設計することが重要です。
一人一人ステージ。ポジションが違います。
レベルが違うとはちょっと違います。
一つ一つ課題ですね。ステップ。
をクリアしないと次の
課題はクリアできません。
ひとつの課題をクリアしないと
次の課題は分かりません。
課題をクリアせずに
山に例えると頂きばかり見ていても
自分の思いは実現しません。
いきなりエベレストを見ても駄目ですよね。
人生のプランですね。ライフプランを
しっかりと作成することが大切です。
マインドを
しっかりと作り上げることの重要さを
具体的な例で挙げると
大手のハウスメーカーのサブリース
一括借り上げと呼ばれるも
こういう言葉に誘導されて結果、負債と
空室のアパートだけが残る
大家さんも多いですし
不動産業者の作成したレントロールや
事業計画を鵜呑みにしてしまって
物件を購入して
極端に言うと赤字の賃貸経営になってしまう
こういったケースは私自身もよく聞きますし
テレビのニュースなどでも
たまにご覧になることが
あるかもしれません。
私は水を普段、飲んでるんですね。
ちょっと水を飲ませていただきました。
基本的にこういった。ジュースであるとか
甘いものが入っている様な物は飲まず
普段の飲料は水を飲んでいます。
結構、健康に良いので
もし良かったら、試してください。
つまり、まとめですが
不動産投資が儲かるのか？儲からないのか？
大丈夫なのか？
これは全て、「貴方次第です。」
極端に言うと
需給関係は関係ありません。
不動産投資は株式投資などと違って
こちらが手をかけてあげれば
あげるほど、答えてくれます。
働きかけるときちんと答えてくれるのが
不動産投資です。株は
株主総会行っても。株価は変わりませんよね？
株式投資が悪いと言っているわけではありません。
誤解のないようにお願いします。
大切なのは
あなたがどう事業に取り組むか？です。
目標を明確にした
マインドセットがとても重要です。
若干、自己啓発的なお話でしたが
重要ですので
今回のテーマとさせていただきました。
ありがとうございました。
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